POR QUÉ COMPRAR UN LOTE EN EL NORTE DE MAR DEL PLATA

Cuando se piensa en comprar un lote en Mar del Plata, el primer impulso suele apuntar al sur de la ciudad. Barrios como Rumenco, Arenas del Sur o los nuevos desarrollos de Chapadmalal concentran la mayor parte de la aspiracionalidad del mercado inmobiliario local. Pero hay razones muy concretas y muy racionales para mirar al norte de Mar del Plata con atención. Y hay un proyecto en particular que lo demuestra.

El norte de Mar del Plata ofrece accesibilidad real a la ciudad. Desde el fraccionamiento Pinares de Santa Clara, ubicado sobre la Ruta 11 costera a la altura de Santa Clara del Mar, el acceso al centro de Mar del Plata es de aproximadamente 15 kilómetros por una autovía iluminada, doble mano, rápida y con vista al mar. No hay peajes, no hay semáforos. Es literalmente un ida y vuelta placentero a lo cotidiano.

¿Qué tiene el norte que el sur no puede ofrecer?

La respuesta más honesta es: naturaleza real ya existente. Los barrios del sur de Mar del Plata son, en su mayoría, proyectos relativamente nuevos donde la arboleda y los espacios verdes son promesas de mediano plazo. Lo que ven en los renders es lo que el barrio será en 20 o 30 años, no lo que es hoy.

En el norte, Pinares de Santa Clara es una excepción absoluta. El fraccionamiento tiene una arboleda adulta de más de 300 especies diseñada por el Ingeniero Paisajista Carlos Alberto Bellón, discípulo del más grande paisajista de Argentina, Carlos Thays. Los árboles tienen entre 30 y 40 años de crecimiento. No es un render. Es un bosque que se puede tocar, recorrer y vivir.

Ese bosque fue declarado Reserva Forestal Paisajística por ordenanza municipal, lo que le otorga una protección ambiental que ningún desarrollo nuevo puede replicar.

Precio por metro cuadrado: la ventaja objetiva del norte

Los lotes en venta en el norte de Mar del Plata tienen un precio por metro cuadrado significativamente menor al del sur. En Pinares de Santa Clara, el metro cuadrado ronda los USD 30, con lotes de 2.000 a 4.000 m². Para comparar: en los barrios del sur, lotes de 600 a 1.000 m² se comercializan a más de USD 100 el metro cuadrado, con expensas mensuales de varios cientos de dólares.

Dicho de otra forma: por el precio de un lote chico con expensas en el sur, en Pinares de Santa Clara obtenés un lote de 2.000 m², arbolado con bosque adulto, con escritura inmediata y sin ninguna expensa mensual.

El perfil del comprador del norte no es el que no puede ir al sur. Es el que entiende que prefiere espacio real, naturaleza real y libertad real sobre la exposición social y los compromisos mensuales. Médicos, programadores, empresarios, contadores, profesionales independientes. Personas que encontraron en Pinares algo que los barrios del sur no pueden ofrecer.

Quedan 15 lotes disponibles de los 117 originales de Pinares de Santa Clara. Si querés conocer el fraccionamiento y entender en persona qué significa tener tu propio bosque a 10 minutos de Mar del Plata, coordiná una visita y lo recorremos juntos.

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